Qui sommes-nous?
Qu’est-ce que Liins-Direct ?
- Conseillers en Gestion de Patrimoine
- Notaires et Experts comptables
- Agents d’assurance et Agents immobiliers
- Des outils d’aide à la vente (supports commerciaux, formations, …)
- Une assistance téléphonique disponible en permanence
- Une assistance commerciale performante
- Un extranet qui vous permet de consulter nos offres en temps réel et de télécharger à tout moment, en ligne, les documents dont vous avez besoin
L’accompagnement Liins-Direct
Coaching personnalisé, animation marketing et commerciale… Vous disposez d’un interlocuteur dédié qui vous accompagne avant, pendant et après chaque opération. Vous agissez en temps réel, grâce à un accès internet dédié qui vous permet de consulter toutes nos offres en temps réel.
L’expertise Liins-Direct
Nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires en privilégiant la relation de proximité avec des promoteurs nationaux et leader régionaux. Grâce à la recherche que nous menons en permanence sur l’offre produit, vous bénéficiez du concentré des meilleures offres du moment.
Nos méthodes de sélection
Choisir un bien immobilier locatif parmi les quelques 500.000 offres disponibles sur le marché peut s’avérer complexe. Liins-Direct a mis en place un processus de sélection extrêmement rigoureux. Ce processus de sélection permet d’accéder rapidement aux meilleures offres du marché et de maximiser le potentiel de gains à la revente.
L’accompagnement Liins-Direct
- Par le service Prospection : Il sélectionne dans toute la France, parmi l’ensemble du marché immobilier, les offres à fort potentiel locatif.
- Par le service Études : Il passe au crible tous les critères qualitatifs : de la qualité interne du programme au dynamisme de la région et à ses perspectives de développement à 10 ou 20 ans.
Liins-direct estime, évalue, compare les programmes, et permet aux professionnels comme aux particuliers, de sélectionner parmi l’offre globale, le « meilleur» de l’immobilier. Les biens sont alors classés selon plusieurs critères.
- L'étude géomarkéting : Une analyse statistique fine et objective est réalisée à l'aide d'un système d'information géographique (S.I.G.). Cet outil de géomarkéting est alimenté par de nombreuses bases de données : Insee, Ministère de l'Équipement, Direction Générale des Impôts, Veille concurrentielle, données internes.
- L'étude sur site : Une étude-type connait plusieurs étapes : visite de site et reportage photos, enquête de voisinage, renseignement auprès des services de l’urbanisme, des chambres de commerce et d’industrie et des communautés de communes, visite des agences immobilières, rendez-vous chez les notaires, veille permanente des marchés, analyse des activités économiques, de l’emploi, des flux migratoires et bien sûr analyse des projets concurrents…
- L'étude des loyers : Une enquête téléphonique est réalisée auprès des agences immobilières locales ; elle permet de déterminer la fourchette des loyers pratiqués sur le secteur étudié et de valider la future rentabilité de l’opération. D’autres éléments viennent enrichir cette vision du marché, tels que l’état du parc de logements, la nature de l’offre et de la demande, les typologies de locataires rencontrées (célibataires, jeunes couples, familles, seniors, etc.), l’attractivité du quartier, l’offre des concurrents, les projets de la commune, les principaux employeurs, etc.
